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2020年上海新房与二手房成交量均创近4年新高
发布时间: 2021-01-27 来源:未知 点击次数:

  2020年上海新房与二手房成交量均创近4年新高

  中新网北京1月11日电 (记者 庞无忌)易居房地产钻研院7日发布的《2020年上海房地产市场通知》表现,2020年上海新建商品住宅成交面积约917.8万平方米,同比添长23.1%,成交面积创4年来新高;二手房市场同样相等活跃,2020年上海二手住宅成交约30.2万套,同比添长27.0%,也创近4年来新高。

  该通知表现,往年12月,上海新房市场供答量与成交量大幅添长。12月,上海新建商品住宅成交面积约122.8万平方米,新添供给面积136.7万平方米,新房市场展现供大于求的局面。原由市场活跃度较高,并且11月积攒的需要在12月荟萃爆发,所以12月新房市场需要量清晰添长,供授予需要端均创近几年新高。从年度数据来望,2020年上海新建商品住宅成交面积同比添长23.1%,成交面积创4年来新高;新添供给面积778.6万平方米,同比添长1.5%。

  从二手房市场望,往年12月份,上海二手住宅成交量添长清晰,当月,上海二手住宅成交套数约为3.9万套,环比添长20.3%,同比添长96.2%。12月上海二手房的成交量较上月清晰添长,同比添幅清晰,成交量创众年来新高。从年度数据来望,2020年上海二手住宅成交约30.2万套,达近4年来新高。

  从房价来望,按照上海市房产营业中心数据,12月份,上海二手房住宅套均总价为354万元人民币,成交均价为每平方米42756元。成交总额排名前三位的板块别离为陆家嘴、嘉定主城区、淮海中路。上海各区二手房成交价格均有差别水平的上涨,其中以黄浦区、浦东新区和闵走区最为清晰,别离环比上涨1.4%、1.3%、1.1%,同比上涨8.2%、8.0%、7.0%。

  易居钻研院助理钻研员王宁外示,自今年7月开起,杭州、深圳、沈阳等十几个炎点城市收紧楼市调控。8月终住建部、央走出台了针对重点房企的融资新规。参添7月24日漫谈会、8月26日城市会商会的14个城市中,除了北上广和长沙以外10个城市通盘出台了新政策,其中,深圳政策最为厉厉。

  从上海来望,9月份上海落户政策松动以及11月上海发布年内第二次落户优化政策,展望会对当地房地产市场需要端产生肯定水平的拉动。不过,随着房企融资新规的推走,各大房企将面临融资组织的清晰调整。同时,官方清晰“十四五”时期仍将坚持“房住不炒”,地方因城施策仍将以此为前挑。(完)